■石市国土资源局公告，11月21日将召开市内五区征地区片综合地价调整听证会
■据透露，此次征地区片综合地价将提高，也意味着征地补偿标准有望提高
■业内人士分析，此举有利于“三年大变样”更加顺利地进行
■征地区片综合地价上调意味着拆迁补偿标准提高■摄/本报记者王勇博
本报讯（记者陈冬青）时隔近三年，石家庄市内五区的征地区片综合地价将再次调整。石市国土资源局发布公告，11月21日，将为此举行听证会。业内人士透露，经过专业人员测算，此次征地区片综合地价将提高，这也意味着征地补偿标准有望提高。
征地区片地价调整本月听证
征地区片综合地价的内涵，实质上是征地补偿标准。
据介绍，征地区片综合地价的内涵，实质上是征地补偿标准（不含地上附着物和青苗补偿费）。
石市国土资源局公告，为进一步改革征地制度，维护被征地农民利益，该局组织了市区征地区片综合地价调整工作，并定于11月21日在亚太大酒店举行听证会。
本次听证会内容为市内五区，即长安区、裕华区、桥东区、新华区、桥西区范围内的集体土地征地区片综合地价调整听证。
户口在市内五区的公民，或五区设立机构的法人或其他组织可申请参加听证会。
目前最高价25~35万元/亩
本次听证会是石市第二次对综合地价调整实施听证。
据了解，2003年，石市被国土资源部定为征地制度改革试点，也是全国最早实行征地区片综合地价制度的城市之一。此项制度最大的特点是“同地同价”，确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低。
石市上次举办征地区片综合地价调整听证会是在2006年3月底。当时共划分了11个档次的价格。裕华区、长安区均划分了6片，桥东区、桥西区、新华区划分了7片。每个区片确定相应的补偿标准基值，在此基础上上浮40%后，得出最高补偿标准。最高区片综合地价为每亩25~35万元，最低为每亩4.3~6万元。
“在那次征地补偿地价制定过程中，征地补偿地价测算范围包括市内五区126个行政村的全部集体农用地，基本农田保护区、法定生态保护区和其他规定的特别保护区之外的全部集体农用地。基准时点为2006年1月1日，有效期为3年。”石市国土资源局相关人士介绍，本次听证会是时隔三年后，石市第二次对征地区片价调整实施听证。
征地区片地价有望提高
石市国土资源局人士透露，此次征地区片综合地价将有所提高。
根据国土资源部《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》，征地区片地价初步结果须与现行征地补偿水平和被征地农民现有生活水平进行比较和验证。测算的征地区片地价低于现行征地补偿水平和农民现有生活水平，不足以支付失地农民社会保障费用的，需要进行调整。
石市国土资源局人士透露，该局此前已委托某高校开展了测算工作，此次征地区片综合地价将在原基础上有所提高，近期将向社会公布。
与“救市20条”一脉相承？
此举一方面可确保地价和房价不大幅下落；另一方面也对被拆迁人员提高补偿，增加积极性。
对于本次上调征地区片综合地价，省会地产界人士普遍认为，表面上看是上次调整有效期即至，实际上此举有利于“三年大变样”更加顺利地进行。
“综合地价上调意味着拆迁补偿标准提高，但同时也意味着土地一级开发成本增加，所以综合地价上调后将对土地价格构成支撑。”省会地产界人士李岩说。
“政府此举实际上是与当前低迷楼市的博弈，与之前的‘救市20条’一脉相承。”省会某房产公司负责人说，“此举一方面可确保地价和房价不大幅下落；另一方面也对被拆迁人员提高补偿，增加积极性。”
来源：河北青年报
此举一方面可确保地价和房价不大幅下落；另一方面也对被拆迁人员提高补偿，增加积极性。
征地区片综合地价的内涵，实质上是征地补偿标准。
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