随着石家庄新客站建设进程的加快，近来省会桥西诸多楼盘纷纷打起了新客站概念的销售牌，而相关房地产数据统计机构的调查也显示，两个月来，石市桥西楼盘持续成为居民选房热地。那么，购房者选房是否离新客站越近越好？对此，业内人士提醒，购房最主要参照的标准还应是宜居程度。
调查 桥西楼盘持续成购房热点
日前，石家庄新浪乐居、百度乐居数据中心发布了2012年1月份石家庄楼市销售关注度报告。从其400来电数据得出的石家庄购房者最关注的热点楼盘、选房区域来看，1月份桥西区楼市关注度继去年12月之后再度位居榜首，来自选房者的电话咨询量占市内六区全部咨询量的29%，较上月上升6个百分点。
另据新浪乐居统计，2012年1月，石家庄市内六区共有128个楼盘打折促销，占到在售楼盘总量的45.56%，而这其中，桥西区又以39个打折优惠楼盘居首。
业内人士分析认为，1月份本地楼市还未走出成交量寒冬，但在售楼盘数量并未领先市内其他五区的桥西区，此时打折楼盘却位居全市打折优惠楼盘数量之首，由此也可以看出桥西楼盘的开发商们在铆足了劲儿抢占商品房市场。
成因 开发商纷打新客站概念牌
记者调查发现，桥西区楼盘之所以持续成购房者选择的热点，与开发商大打新客站概念牌不无关系。
按照石市今年的重点工作部署，新客站广场将力争在年底竣工投入使用。而随着新客站建设工作的进行，越来越多的在售楼盘项目也自然看到了其潜在的商机。昨日记者走访省会桥西区楼市发现，众多楼盘纷纷打起了新客站概念。
位于中华南大街与新石南路交口西北方向的汇龙国际公馆项目，昨日宣传的广告语中首先提到“距新火车站仅500米”。而在桥西区南二环与石铜路交口的良城御景项目销售现场，销售人员表示，一次性付款仅需每平方米4000元，项目距离新客站很近，这个价格在新客站周边项目售价中是较便宜的，将来有很大升值空间。
同样在楼盘宣传中打新客站牌的还有康桥郡、格调春天、新世纪花园等近10个坐落于桥西区的楼盘。
分析
购房应主要考虑宜居程度
“我得赶紧在桥西区买房，要不以后新客站投入使用房价也许还得涨，我觉得在新客站附近选商品房将来出行、购物都很方便。”昨日记者在桥西区一售楼处碰到正在看房的刚需族许女士，她说身边认识的一些朋友都劝她最好在新客站附近选房。
然而，也有业内人士持相左意见。“居民一定不要单纯因为新客站带动周边商品房升值而盲目购房盲目抢购。”一位不愿意透露姓名的房产人士分析，购置住房，最主要参照的选房标准还是宜居程度，宜居程度包括绿化、噪音污染、空气污染、社区周边公共设施配套等诸多因素。而紧邻新客站周边的住宅，即将面临一个最大的问题就是一旦新客站投入使用，每日数以万计的客运量将无法带给周边居民安静的居住环境。
另外，石市住房局提醒居民，不要一味只因有升值因素而盲目抢购新客站周边价格较低但风险较高的商品房，此外，在选购时一定要选择具有商品房预售许可证的住房。
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