为促进我市房地产业健康发展，增强投资和消费信心，今年10月份我市出台了《关于促进房地产业健康发展的若干意见》，推出20条新措施，从加大调控力度、营造良好的房地产开发环境、实施购房优惠政策等多方面做出规定，其中，对购房者在2008年10月20日起至2009年12月31日的时间期限内，规定凡个人购买市区内住房的，可分情况给予补贴。未缴存住房公积金贷款的，可经担保申请住房公积金贷款，夫妻双方均正常缴存公积金的，可以分别申请住房公积金贷款购买住房。凡在市区投资购买70平方米以上商品住房的，可持《房屋所有权证》申请办理本人及直系亲属的市区户口，这些措施的出台，对促进我市房地产业健康发展，减小购房者的资金压力，都起到了非常积极的作用。
《意见》的出台受到广大购房者的热烈欢迎，但在2008年10月20日起至2009年12月31日的有效期时间内，究竟是以交纳定金、签订合同的时间为准，还是以办理房产证的时间为准，50%的契税如何返还等具体问题让不少市民迷惑不解。为切实解除群众疑虑，促进楼市发展，昨日，市财政局出台了相关文件，就落实有关契税优惠政策的具体办法进行了说明：
“个人购买市区内住房”是以签订购房合同为依据。凡在2008年10月20日至2009年12月31日内签订购房合同或拆迁安置协议的，均可享受文件中第十六条优惠政策，即凡个人购买市区内住房的，可享受以下财政补贴：个人购买二手住房、商品住房(含经济适用住房)并按时全额缴纳契税的，按契税额的50%给予补贴；城中村改造、旧城改造和危陋住宅区改造中被拆迁人购买住房，购房价格不超过土地、房屋补偿费、安置费的，免征契税；超过部分按规定征收契税，但对按时全额缴纳契税的，按契税额的50%给予补贴。
购买商品住房(含经济适用住房)须按规定在签订购房合同后及时向市房地产市场管理部门备案。备案时间截止日期为2009年12月31日。凡未按要求备案的一律不享受优惠政策。
凡在规定期限内签订购房合同并及时全额缴纳契税的，凭已备案的购房合同和契税完税证，到指定地点领取实缴契税50%的购房补贴。
对于市财政局就百姓购房过程中有关问题的说明，省会有关地产专家表示，市政府出台“20条”政策对于房地产市场无疑是重大的利好，此次市财政局出台个人购买住房优惠政策的“细则”，对于打消购房者的顾虑，促进省会房地产业的发展必将起到十分积极的作用。(许跃彬)
共有 网友评论