记者昨日获悉，为扩大唐山市住房保障范围，逐渐改善城镇低收入家庭的住房困难，唐山市对路南区、路北区、高新技术产业园区（以下简称市中心区）低收入家庭申请购买经济适用住房登记制定了具体的实施方案。自4月13日（下周一）开始，唐山开始对市中心区的低收入家庭进行申请购买经济适用住房预登记。

□申请家庭的认定

■什么样的家庭可以申请经济适用住房预登记

低收入家庭申请购买经济适用住房预登记须同时符合下列条件：（一）具有5年以上（含）市中心区城市常住户口；（二）人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下（含无房户）；（三）家庭上年度人均可支配收入在14235元的0.8倍以下（即年收入11388元以下，月收入949元以下）。

■对申请人的规定

申请人应当是家庭成员中的下列人员：已婚人员、离异3年以上（或丧偶）带子女人员、离异3年以上或丧偶）且年满35周岁不带子女人员、年满35周岁的未婚人员。

申请人必须具备完全民事行为能力。家庭中多人符合申请人条件的，只能推举其中一人作为申请人。

■家庭成员的认定

申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

（一）具有5年以上（含）市中心区城市常住户口，与申请人在同一户籍，且实际共同居住的下列人员计入家庭成员：1.申请人、申请人的配偶及子女；2.其他应当认定为家庭成员的人员。

（二）下列人员不受5年以上（含）市中心区城市常住户口限制：

1.因婚姻、出生而增加的人员；2.因上学、服兵役等原因自同一户籍迁出后又迁入的人员。

□家庭住房认定

（一）申请家庭既没有私有房屋含共有产权、下同），也没有承租公有住房为无住房。

军队转业人员本人及其随军配偶在市中心区既没有私有住房，也没有承租公有住房的为无住房。

（二）家庭成员的下列住房计入家庭现有住房：

1.私有住房和承租的公有住房；2.拆迁待安置的住房；3.与他人共有的住房；4.离异人员凭人民法院判决书、裁定书、调解书或离婚证认定的原夫妻共有房产；

5.已办理买卖合同登记备案手续、已办理入住手续，但未办理房屋所有权证；以及已受赠、继承房产但未办理房产转移登记手续的住房等；

6.申请人的父母或子女有多套住房，且多套住房可平均分配给每个家庭居住的住房；

7.私有生产、经营性房屋；8.本方案发布前5年内转让的住房；9.以上其他方式取得的住房。（三）住房面积按建筑面积（以下简称面积）计算。

人均住房面积按计入家庭现有住房的总面积除以计入家庭成员的人数计算。

（四）拆迁补偿安置（含危旧平房改造）方式属于按房屋比例置换安置的，按置换后的面积认定现有住房面积；拆迁补偿安置方式属于货币补偿的，以拆迁补偿安置协议中安置面积结合原住房面积认定现有住房面积。

（五）应当继承的房产，未办理房产继承手续的，按公证机构的继承公证书或者人民法院的调解书、裁定书、判决书认定其个人应继承的房产面积，计入其现有住房面积。

（六）本方案发布前5年内因重大疾病等特殊情况将原有住房转让他人的，应视相关证据和具体情况认定是否计入现有住房。

□申请需提供材料

■家庭年收入和家庭总资金核算及出具证明

年收入证明：年人均可支配收入证明由所在单位出具；无职业或无稳定职业的由户口所在地（居住地与户籍地不一致的由居住地）居委会核准、街道办事处出具。

家庭年收入：指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

家庭总资产证明：家庭总资产证明由申请人出具书面凭证。

家庭总资产净值：指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

■申请购买经济适用住房预登记需提交的材料

（一）要件（需提供原件和A4纸复印件各一份）：1.家庭成员及同一户籍其他人员的户口簿、身份证；2.婚姻状况证件，包括：已婚的为结婚证；离异的需提交离婚证书或者人民法院的判决书、裁定书、调解书；丧偶的需提供死亡证明；离异的、丧偶的、达到法定结婚年龄未婚的，需提交民政部门的婚姻状况证明；

3.现住房和居住地证件。包括：拥有私有房产的提供房屋产权证；承租公有住房的提供房屋租赁证；承租他人私有住房的，提供经市房产交易中心登记备案的房屋租赁合同；临时借住他人住房的，提供他人住房的房屋产权证；应当继承的房产，未办理继承手续的，提供公证机构的继承公证书或人民法院的调解书、裁定书、判决书；住集体宿舍的，提供工作单位和集体宿舍产权单位的证明资料，证明中应说明集体宿舍的详细地址；

4.申请人夫妻双方户籍所在地的房产证件；

5.申请之日前5日内因重大疾病等特殊情况转让住房的，需提供医院的原始病历及医疗费用单据等相关证明和转让住房的证明。

（二）收入及资产证明年收入证明；家庭总资产证明。（三）需提供的其他证明材料。

□申购经适房预登记的程序

申请人→居委会发放预登记表→街道办事处初审及公示→区民政部门审核家庭收入→区住房保障部门复审→市廉租住房和经济适用住房管理中心审核公示

□答疑解惑

■已享受或已申请廉租住房保障的家庭，是否可申请经济适用住房预登记？

已享受或已申请廉租住房保障的家庭，可申请经济适用住房预登记，符合当批经济适用住房条件的，退出廉租住房保障后，可申请购买经济适用住房。

■住房已列入危旧平房改造范围的低收入家庭是否可申请经济适用住房预登记？

住房已列入危旧平房改造范围的低收入家庭，可申请经济适用住房预登记，待安置后按实际居住建筑面积计算仍符合购买经济适用住房条件的，可申请购买经济适用住房。

■下列情况不列入此次预登记范围（一）申请人户籍所在地已列入城中村改造范围的；（二）申请人及配偶为市中心城市常住户口，但工作单位在市中心区以外，工作地有住房的；（三）申请人户籍虽为市中心城市常住户口，但其户籍所在地为虚拟地址的；（四）经政策界定，不予列入此次预登记范围的其他情形。

来源：燕赵都市报