住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产研究处处长、研究员赵路兴昨日表示，地方资金难到位是“保障性住房工作三年规划”施实的普遍难题。
有媒体报道说，住房和城乡建设部正在制订“保障性住房工作三年规划”，有望近日出台。赵路兴表示确有此事。“保障性住房工作三年规划”是对未来三年保障性住房的工作布署。赵路兴称，在这个工作计划中，中央政府今年会特别加大对保障性住房的建设力度，资金落实的很快。但是，地方政府配套资金不到位将是最大的、普遍性难题。
■房价展望：下半年房价涨势难改
中国房地产研究会会长、原国家建设部副部长刘志峰在“世界华人不动产学会2009年会 ”圆桌会议上表示，今年上半年，尤其是二季度以来，中国房地产市场快速企稳回升，特别是东部一些城市回暖速度超出预料，少数大城市出现了过热苗头，房价涨幅较大。预计今年下半年仍将延续近期走势。
刘志峰说，去年年，受全球金融危机以及房地产自身调整的需要，市场预期发生较大变化，房地产成交量急剧萎缩，房价多年来首次出现负增长。他还说，“从全国情况看，房地产市场回升的基础比较牢固，预计今年下半年仍将延续近期走势，总体上仍将处于持续回升的态势。”刘志峰认为，但需要特别关注的是，部分城市商品住房用地供应、新开工和新上市量持续下降，未来一至两年内，供求矛盾将日益突出，加上少数城市“ 地王”现象不断出现，房价上涨压力加大。
经适房建设半年仅完成37%
住房和城乡建设部此前披露的数据显示，今年上半年全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，仅仅约占全年指标的37%。
既然中央政府如此重视，为什么上半年的建设进展仍然缓慢？住建部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，经济适用房建设进度主要取决于三个因素：政府批示的土地指标能否落实、征地拆迁是否顺利、开发商建设资金能否到位。
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