■1月石市房价同比下降0.9%，这一数据自2003年以来首次下降
■房地产企业促销活动促使1月房价走低
■春节后部分楼盘仍是问的多买的少
■有人士认为，房地产市场走向将在5月后逐步明朗 ■供图/新华社
昨天，国家统计局石家庄调查队数据显示，省会房价继续呈现下降态势，1月石市房价同比（与去年同期相比）下降0.9%，这一数据自2003年来首次出现同比下降的状况。
数据
上月省会房价继续走低
1月石家庄市房价同比下降0.9%，这是该数据自2003年以来首次出现同比下降的状况。
据国家统计局石家庄调查队数据显示，1月，石家庄市房价同比下降0.9%。其中，新建房价格同比下降0.3%，二手房价格同比下降2.0%。在新建房中，普通住宅价格同比下降0.4%，高档住宅价格与上年同期持平，非住宅价格同比下降0.1%。
“省会房价同比出现下降非常罕见。”石家庄调查队生产投资价格处处长冯铁炮表示，从现有数据看，这是该数据自2003年以来首次下降。此外，上月省会房地产市场出现了打折销售的楼盘多、价格降幅大等诸多特点。
“正是上述房地产企业的促销活动，才最终导致上月房价同比下降。”统计人士介绍说。
现状
百姓观望气氛仍浓
“问的多，买的少，现在房地产市场还是老样子，老百姓还在继续观望。”
“问的多，买的少，现在房地产市场还是老样子，老百姓还在继续观望。”东开发区一家楼盘的销售顾问张女士说，很多市民现在是能观望就观望。再者，百姓有买涨不买跌的习惯，因此即使现在房价有所下滑，出手买房的人还是不多。
“尽管近日部分网站调查说节后一周各地楼市成交量有了明显回升，不过这股风潮暂时还没有来到石家庄。”一位不愿透露姓名的人士表示，上周全国有一半城市在春节后成交量走高，不过环渤海区域内反弹的趋势不是很明显。
后市
二手房回暖可能更早
“现在二手房交易也开始出现回暖的迹象了，现在过来咨询的人比年前多多了。”
与部分新楼盘的冷清不同，节后省会租赁市场开始回暖。“过了年之后，市场已经和以前大不相同了。”石家庄大诚房地产经营公司战略发展总监李强表示，从大年初五开始，房屋租赁市场上承租普通民宅的客户需求量明显上升，某些地段的租赁量与节前相比上涨近一倍。
不仅如此，“现在二手房交易也开始出现回暖的迹象了，现在过来咨询的人比年前多多了。”李强表示，在省会的部分地段，已经有些楼房价格可以满足购房者的心理需求了。“因此我感觉，二手房回暖可能比新房更早一些，大概在今年5月份左右。”
“整个房市走向也将在5月后逐步明朗。”李强说，现在看来，新建楼盘放量可能取决于其降价的力度，而开发商顾及此前购房者的利益，大幅公开降价的可能性偏小，因此双方的博弈可能会再持续一段时间。
“双方僵持，实际上对谁也没有好处。”河北经贸大学教授桑银峰表示，房地产持续不交易，将会损害该行业甚至国民经济的发展。而经济不景气，又会影响百姓收入。因此，在国家陆续出台政策促进房产交易背景下，房地产企业应该主动降价促销，而需求方也应选择合适时机入场交易。
■文/本报记者通讯员乔立
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1月石市PPI首现负增长
本报讯（记者袁志广 通讯员冉红）2009年1月份，石市工业品价格（PPI）总指数为97.88，同比下降2.12%。这是自2006年10月份PPI进入上涨周期以来，首次出现负增长。
据介绍，2006年10月，PPI同比上涨0.10%，之后的22个月涨幅一路攀升，到2008年7月，同比上涨16.24%，达到峰值。之后，PPI走势快速掉头向下，进入下行通道，到 2008年12月，同比涨幅为1.95%。进入2009年1月，PPI同比涨幅由升转降，下降2.12%。
来源：河北青年报
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