【工行现场】
查询7折的市民“挤爆棚”
“怎么这么多的人啊？”昨天下午石市市民侯女士去中华大街一工行网点查询7折房贷，发现在她前面已经有二三十个贷款人在排队等着查询。一些人还特意向单位请了假。记者看到，查到自己在调整范围之内的贷款人都不禁喜形于色，而“落榜”的贷款人则向银行工作人员刨根问底地询问自己到底差在哪儿。
据了解，虽然直到昨天下午4时以后，银行才可以查询和打印新的还款明细表，但银行柜台前始终人流不断，用银行工作人员的话说“人总是一堆一堆的 ——”为了这天大的好事，贷款人都愿意付出时间和耐心等待，而到了银行下班时间，还陆续有人来要求打印明细表。工行人士介绍，查询只需要携带贷款人本人的身份证即可，打印明细不另行收费。
【关注】
建设银行存量房贷细则初具雏形
在工行先行一步，高调调整7折利率的“大手笔”面前，石家庄市的另一存量房贷大户——建设银行的细则也由此更加受到人们的关注。据悉，就存量房贷额而言，工行稳居第一，而建行的房贷量也同样不可小觑。
记者昨日从建行获悉，省行有关存量房的具体细则已经“出炉”，然后将依次传达至下面的二级分行以及市级营业部进行补充细化，下面的这些机构将根据省行的“大框框”制定出具体的操作规程，使得每个贷款人在申请转成7折利率时都可以“对号入座”。业内人士预计近日该细则将会与广大市民见面。
知情人士透露，建行的存量房贷细则原则上是针对2008年10月27日前发放的原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，且贷款账户在近年内没有拖欠记录的，根据借款人的申请，执行利率最低可以下调至基准利率的0.7倍。与工行通过电脑程序自动转成7折不同，建行要求贷款人需要提交申请，银行审核后再进行调整。
“对于往年还款记录非常良好的客户来说，这次肯定可以转成7折。如果贷款人存在拖欠情形，将会综合考察其拖欠的具体原因，比如是否属于恶意拖欠，拖欠的期数是否很多等等，再决定此次是否也给予一定幅度的优惠，只不过可能不会享受到7折这么大的折扣幅度了。”据悉，在本次下调利率范围之内的建行存量客户，并不仅仅局限于7折人群，对于存有“微小”瑕疵，却非主观故意的部分贷款人，银行此次也会考虑“网开一面”，比如银行会根据具体贷款人的不同情况，酌情考虑给予7.5折到8折不等的优惠。
【专家表示】
市民没必要急着转按揭
由于各银行存量房贷的政策出台时间有先有后，因此不少等不及的贷款人，就萌生了转按揭的念头。在市场上也有传言说某银行可以帮助贷款人办理转按揭——先还清没有优惠政策银行的剩余贷款金额，然后再在另一家银行办理成7折利率的房贷，即通常人们所说的“贷款搬家”，那么这种做法在现实中是否可行呢？
昨日一位银行信贷部门负责人告诉记者，人行对各银行的贷款有监督职能，假如某人把贷款从A银行结清，再到B银行重新办理了一笔贷款，通过人行的征信系统就显示出两条贷款记录，那么与B银行发生的这第二笔贷款将会被认定为第二套房，根据人行的政策规定，根本不可能享受到7折的优惠利率。
“其实各银行的步调基本上一致的，只不过有的银行提前一两天，而有的银行错后几天罢了，贷款人不必要急着把贷款搬家。”采访中多位银行人士表示。
来源：燕赵晚报
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