■本月起，省会新建房屋所有权转移登记费、房屋档案查询利用费停收

■部分经适房项目转让期限由5年减至2年，安苑二期、南岭小区两适用房项目近期将开售

■廉租住房补贴标准今年起上调，其中低收入和低保家庭分别提高至每平方米6.8元、8元

      本月起，石市居民迎来的房地产市场利好新政可以以串来计：居民办理房产交易手续费将大大缩减；新建房屋所有权转移登记费、房屋档案查询利用费则不再征收；部分经适住过户年限有原来的5年缩短至2年；而领取廉租住房补贴的受保障居民也有好消息，那就是从今年起，石市廉租住房补贴标准上调了。

这是昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局召开的新闻发布会上获悉的。

■房产交易手续费减半征收政策有望促进省会房产交易成交量的增长■摄/本报记者陈建宇

交易费用新政

房产交易手续费减半征收

从今年3月1日起，商品住宅的交易手续费由原来的每平方米收费3元减至1.5元。

从本月起，居民办理房产交易手续费将大大缩减。据石家庄市住房保障和房产管理局市场管理服务中心相关负责人介绍，从今年3月1日起，房产交易手续费实行减半征收，具体减免如下表。

      此外，新建房屋所有权转移登记费及房产档案查询利用费本月起停收。其中，新建房屋所有权转移登记费，住宅、非普通住宅原来每宗缴纳80元，非住宅原来每宗缴纳550元。房产档案查询利用费原来每次收取10元。

100平方米二手房可省300元

交易手续费减半征收后，居民买卖房屋能省多少钱呢？

以一套100平方米的二手房为例，减征前，买卖双方需要共缴纳手续费100×6=600元，减征后，买卖双方需要共缴纳手续费100×3=300元。可见，办理一套100平方米的二手房过户交易，减征后买卖双方各自能节省150元。

经适房新政

经适房满2年即可转让

新政策相当于给买了经济适用住房后又想改善住房条件的人群开了“绿灯”。

今后，居民购买的经济适用住房上市转让期限也大大缩短。石家庄市房管局规定，2007年5月1日之前取得《经济适用住房预售许可证》的经济适用住房项目，和已取得《建筑工程施工许可证》的单位集资建房项目，购房人在取得《房屋所有权证》满2年后，方可转让经济适用住房。

“此前的实施标准是，经济适用住房满5年后方可上市交易，新政策相当于给买了经济适用住房后又想改善住房条件的人群开了‘绿灯’。”石市房管局市场管理服务中心相关人士分析，在新政刺激下，预计未来经济适用房以及单位集资建房的交易量将出现大幅增长。

上述人士还表示，和普通商品住房相比，在上市交易时，经济适用住房以及房改房都需补交土地出让金。其中，房改房需交纳每平方米9.5元的土地出让金；而经济适用住房则需按照交易时的市场价补交1%的土地出让金。

此外，2007年5月1日后取得《经济适用住房预售许可证》的经济适用住房项目，和已取得《建筑工程施工许可证》的单位集资建房项目，购房人在取得《房屋所有权证》后，可以将所购经济适用住房转让，但必须交由市廉租住房和经济适用住房管理中心代理，以市物价部门核定的价格转让给取得《经济适用住房准购证》的家庭。

两处经适房项目近期将开售

安苑小区二期和南岭小区近期将公开上市销售。

想购买经济适用住房的市民要注意了，近期石市将有两处新建的经济适用住房项目将要开售。

据石市房管局有关人士介绍，今年有两个经济适用住房小区将达到入住标准，近期将公开上市销售。这两个小区分别为安苑小区二期和南岭小区（位于河北科技大学新校区正对面），两个小区总共30多万平方米。

      据悉，目前，两个小区已经开始进行价格审批，以高层为主的安苑二期价格大概在每平方米3000多元；南岭小区以多层住宅为主，价格大概在每平方2000多元。

廉租房新政

廉租保障标准提高

低收入家庭廉租房补贴标准每人每月每建筑平方米提高至6.8元。

“今年石市上调了廉租住房补贴标准，还放宽了放宽了廉租住房保障申请标准。其中，低保以及低收入家庭的廉租住房补贴标准相比原来分别上调了2.23元/平方米、2.63元/平方米。”石市房管局住房保障处处长牛景林介绍，享受最低生活保障的家庭每人每月每建筑平方米提高至8元；低收入家庭每人每月每建筑平方米提高至6.8元。

      “过去虽有补贴，但被保障人很难租到称心的房子。”牛景林表示，提高租赁标准增加了被保障人的实际支付能力，低保户以及低收入家庭更容易租到合适的房子。

      而在廉租住房保障申请标准方面，今年市区内的低收入家庭界定标准上调至月人均可支配收入1004元，比去年提高124元。这一标准的上调意味着将有更多的低收入住房家庭纳入到保障范围内。

      “目前我们正在对去年约1.3万户低收入保障人群进行复核，复核完成后，一季度的租赁补贴将发放到户。今年度廉租住房保障的新增申请受理工作将从3月25日到4月10日集中办理。”牛景林说，从今年5月份开始，廉租住房保障申请将实行动态管理，每月的10日前为申请受理时间，一旦审批通过，将从受理申请当月开始实施保障，每个季度末统一发放。

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今年石市将拆除52万平方米危陋住房

发布会上，石市房管局副局长、新闻发言人韩东波介绍，该局的4大民生工程目前都已全线启动。按照政府要求，2009年将完成经济适用住房20万平方米，3160套；在旧小区改善方面，今年十一前将完成110个旧小区的改善，改善面积共计414万平方米；危陋住房改造方面，今年石市将拆除52万平方米，新建200万平方米。

石家庄市住房保障和房产管理局还公布了3部电话，接受市民的咨询：0311-87889982；

0311-87823356；0311-87811147。

来源：燕赵都市报